Kalau tidak, cenderung ada sedikit kelebihan dari pendapatan sewa setelah melunasi hipotek, pemeliharaan, dan biaya lain dari kepemilikan apartemen. Sementara pemberontakan di Timur Tengah dan Afrika ini jelas menimbulkan kekhawatiran dan ancaman jangka pendek terhadap harga energi dan ketenangan pikiran trader, mungkin ada hari-hari yang lebih cerah di depan. Pemikiran mereka adalah bahwa mereka akan dapat menghasilkan cukup uang ketika mereka menjual sehingga tidak masalah jika mereka tidak menerima pendapatan yang signifikan selama mereka memegang properti tersebut. Investor mungkin berpikir bahwa harga sewa akan meningkat tajam di tahun-tahun mendatang. Cara yang paling jelas untuk memahami situasi ini adalah trader berpikir bahwa tingkat apresiasi yang telah kita lihat dalam beberapa tahun terakhir akan berlanjut di tahun-tahun mendatang. Investor seharusnya hanya bersedia menyerahkan pendapatan ini jika menurut mereka properti tersebut akan terapresiasi secara signifikan. Saya sudah dapat menjamin Anda bahwa indeks I-PRAY akan memberi Anda hasil yang mirip dengan Tel Aviv 100, atau berbeda dari itu, tergantung bagaimana kinerja saham.
Saya mendengar cerita demi cerita tentang orang-orang yang menyerah begitu saja dan mencari di lingkungan yang berbeda karena mereka tidak dapat menemukan apartemen yang tersedia untuk disewa. Ini untuk orang-orang yang ingin memilih saham dan obligasi tertentu untuk menginvestasikan uang. Dengan banyak agen memposting daftar di situs world-wide-web mereka, dan melalui media sosial, sangat mudah bagi kaum milenial untuk menemukan apa yang mereka inginkan bahkan sebelum mereka melihat properti terlebih dahulu. Waktu membaca e book hanya 15 sampai 30 menit, artinya Anda sudah siap mental membeli saham pertama Anda dalam hitungan kurang dari satu jam! Yang penting adalah melihat pasar saham dari semua sudut yang berbeda ini dan melihat bagaimana berbagai peluang investasi bertumpuk satu sama lain. Misalnya, dengan menetapkan aturan tentang penilaian saham, batasan posisi, harga focus on, dll. Dan mengikutinya dengan ketat, emosi ketakutan dan keserakahan dapat dikelola sampai batas tertentu. Mulai tahun 2011, saya berkelana ke saham pertumbuhan dengan harga wajar, mengikuti jejak Warren Buffett. Berinvestasi adalah mengambil risiko dengan sebagian dari tabungan Anda seperti dengan membeli saham atau obligasi, dengan harapan mendapatkan pengembalian jangka panjang yang lebih tinggi. Sebelum kebangkrutannya, manajer dana lindung nilai Eddie Lampert dan pakar utang Marty Whitman dari Third Avenue Money, membeli sebagian besar utang pengecer.
Saya tidak pernah mendapat pelajaran, yaitu saya membeli apartemen lain. Saya memutuskan untuk menjual apartemen kami di Riverdale ketika saya menyadari bahwa hasil sewa menurun. Dalam perkiraan ini, setelah Anda menjual properti pada tahun 2019, Anda akan menghasilkan 1,5 juta syikal. Mengingat Anda hanya menginvestasikan 750.000 shekel (30% dari 2,5 juta), Anda sebenarnya memiliki whole pengembalian 200% dari investasi Anda! Banyak orang yang terbiasa hidup di daerah pedesaan menentang mempertimbangkan keberadaan di hijau Thane. Saya penggemar berat melihat hasil sewa ketika mempertimbangkan apakah authentic estat adalah nilai yang baik. Pengungkapan keuangan Graham bukanlah yang terbaik, semua bisnis ini dikelompokkan bersama sehingga sulit untuk dinilai secara terpisah (mungkin sekarang Cable 1 telah dipisahkan dan SocialCode “signifikan”, itu akan menjadi segmen pelaporannya sendiri). Untuk mengilustrasikan betapa gilanya hal ini, pertimbangkan saja: jika Anda meminjam 70% dari nilai apartemen, hipotek tetap 30 tahun dengan bunga 5% akan dikenakan biaya 8.700 shekel for every bulan.
Inilah yang akan terlihat seperti hasil pada apartemen 2,5 juta shekel dengan kenaikan sewa 10% dari tahun ke tahun. Juga di sini, Anda harus agak gila untuk berpikir bahwa orang akan bersedia membayar lebih dari 14.000 shekel per bulan untuk tinggal di apartemen 5 kamar. Tetangga Anda akan membuat terlalu banyak kebisingan, Anda harus membayar untuk memperbaiki gedung saat runtuh, dan orang yang menjalankan gedung itu gila. Semua ini hanyalah kebisingan, seperti kebanyakan cakupan investasi. Saya kira kita pantas mendapatkan sebanyak itu. Syukurlah, kali ini hasilnya jauh lebih baik. Anda masih perlu mencari tahu persis berapa banyak yang ingin Anda investasikan di saham Israel dibandingkan dengan opsi yang Anda miliki di AS, tetapi jangan membahasnya sekarang. Memang demikian pada tahun 1930-an. Seperti yang saya tunjukkan dalam artikel saya “A Analyze In Crashology”, ada banyak bagian yang bergerak dalam teka-teki saat itu.
